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立体车库发展缓慢的影响因素

2018年07月16日

立体车库占地少、停车多,优势明显。目前,由于立体车库普遍存在投资成本高、使用成本高和维修不方便等三大“瓶颈”。投资成本高。有些立体停车库,投资达360万元,可停50辆车。折算下来,每个车位达3万多元,这样的投入,开发商或物业公司很难承受。一些开发较早的住宅小区,小区没有专门的停车位,业主的车子大都停在小区道路上,物业在小区里划的停车位基本都停满了,新买车的业主无处停车。小区开发商杨大庆经理称,他们也曾想过建立体停车库,但费用太高,不得不放弃。

使用成本高。一些小区立体车库有60个车位,直接从厂家购进。如果按厂家的规定,车库的维护费是每个车位每个月50元。这50元的维护费,还不包括更换零件的费用。在使用过程中车库配电柜出问题,别人修不了,只得找厂家来修。结果厂家来人的“出场费”就是2000元,换配件又花了2000元。有些写字楼大厦建得比较早,当初没有地方建停车位,房子一直租不出去。他们建立体车库的目的,就是为了租房,但立体车库的维护成本太高。车库的停车费是每小时5元,月票是每月400元。收的钱只够车库的维护,人员工资和电费则靠从物业费中补贴。在维修这方面,很不方便。

昆明立体车库发展缓慢的影响因素