一、前言与适用范围
随着城市居住用地紧张与私家车保有量增长，家用简易升降立体停车设备（以下简称“家用立体车库”）成为提升住宅区停车位供给的有效手段。为保障设备安全、使用便捷与后期管理可持续性，提出新版车位配建标准，供开发商、物业、设计单位与设备供应商在规划、设计与实施时参考。本文为技术与配建导则性质文件，具体执行应结合国家及地方相关法规、消防与电气规范，并经有资质的设计与施工单位校核。
二、基本原则
-安全第一：确保机械、电气、消防与结构各项设计满足安全冗余与故障保护要求；
-以人为本：兼顾使用便利性、无障碍通行及对周边环境影响最小化；
-兼顾经济与可持续：平衡占地节约、投资成本与后期维护便捷性；
-预留未来兼容性：考虑电动化（EV）趋势、智慧化管理与设备更换升级空间。
三、配建规模与分配原则
1.住宅单元配建比例（建议值）
-普通中高层住宅：建议按每户配置不少于1.0个停车位，且新建项目优先保障1:1配建；
-别墅/联排：建议每套配置1.5—2.0个停车位；
-小户型/一房户：在总量控制下考虑对车位资源进行弹性配置与共享；
说明：具体比例应依据当地政府停车指标、用地性质与地块条件调整。
2.访客与公共车位
-建议按总住宅车位的5%—10%配建访客车位，或设置公共泊位并在管理上实现动态调度。
3.可替代与弹性措施
-在地理或技术受限时，可通过邻近场地共建、地下或集中立体车库置换等方式确保供给总量。
四、车位尺寸与净空要求（建议值）
1.单位车位平面尺寸（用于升降平台设计）
-标准车位（小型/中型轿车）：长5.0—5.3m，宽2.3—2.5m；
-加长/溜背车型或SUV：建议长5.4—5.6m，宽2.5—2.6m；
说明：平台净尺寸应在车辆外廓基础上再留安全间隙（前后各0.2—0.3m，宽侧各0.1—0.15m）。
2.层高与净空
-每层净高（车辆到平台顶面净空）：建议不低于1.8m；若考虑行车门、行李架、车顶行李箱等，建议2.0m以上；
-铺设防护栏/轨道后，需以制造商要求为准核定净空。
3.平台承载能力
-单位车位标准设计荷载建议按2.0—2.5吨（2000—2500kg）计算；对重型SUV或特种车辆，应按实际情况提高承载能力并在管理上限制超载。
五、场地与结构基础要求
1.地基承载力
-安装区域地基承载力应满足设备自重加活荷载要求，必要时做独立混凝土基础并按出厂预埋件定位控制误差；
-土质松软或地下水位高的地段，应做加固处理或采用独立基础加深设计。
2.基础平整与排水
-基础顶面及设备安置面应控制水平度与高程偏差在制造商允许范围内；设备周边应保证良好排水坡向，防止积水侵蚀设备底座。
3.防腐与防潮措施
-室外或潮湿环境必须采用适当防腐涂层、不锈钢或热浸锌处理；电气箱体需具备防水防尘等级（至少IP54或按环境要求更高）。
六、电气与智能化配套
1.电源与接地
-每套家用立体车库应按电气规范单独回路供电，并可靠接地；预留过流、漏电保护与短路保护装置。
2.预布线与EV充电接口
-考虑电动化趋势，建议每个车位预留充电线管或配置单相/三相充电接口预留位；新标采用至少20%车位直接配备充电桩预装套件，其他车位预留布线便于后期升级。
3.智能管理与远程监控
-支持远程监控、故障告警、车辆进出记录与电量管理的通信接口预留，有条件可接入社区智慧停车平台。
七、安全与消防要求
1.防火分区与材料选择
-设备与周边结构材料需选用不燃或难燃材料；适当的防火分隔和疏散通道应满足消防要求。
2.通风与有害气体检测
-封闭或半封闭空间应保证机械或自然通风，必要时配置一氧化碳、可燃气体检测与联动排风系统。
3.紧急停机与溃散通道
-每套设备须配备明显的紧急停机装置、手动起升机构或下降装置以及人工紧急解锁措施；场地应设置便捷的行人疏散路径。
4.灭火与消防联动
-根据建筑性质配备便捷灭火器材；与建筑消防系统（如喷淋、烟感）联动的需求应按当地消防主管部门要求执行。
八、无障碍与特殊车位配置
1.无障碍车位
-对于有无障碍需求的住户，应在小区或停车场配建专用无障碍立体车位或平面便捷车位，并在配建比例上满足无障碍法规要求。
2.长轴与残疾人车位尺寸放宽并设置明显标识与便捷通道。
九、运行管理与维护要求
1.操作人员与使用规范
-明确车主与物业的使用职责，制定用户操作手册与安全告示，禁止超载、改装及非授权人员操作。
2.日常检查与定期维保
-建议制定日常巡检与季度、年度维保计划，重点检查润滑、紧固件、液压密封、电气接线与安全装置功能，并保存维保记录。
3.紧急响应与救援流程
-物业应建立设备故障应急处置流程与外包维修单位联系方式，保障停用与救援效率。
十、验收与合规性要求
1.竣工验收文件
-设备验收应包括出厂合格证、安装与调试记录、试验数据、操作与维护手册、现场检验报告及电气安全检测报告。
2.法规遵从性
-所有设计与施工必须符合国家与地方关于建筑、安全、消防、电气的相关规范，并取得必要的许可与备案。
十一、结语
新版家用简易升降立体停车场车位配建标准，旨在为住宅停车问题提供一套兼顾安全、便利与可持续性的技术与管理参考。实际配建时应结合当地法规、场地条件与用户需求进行综合平衡，并由具备资质的设计与施工单位进行专项校核与实施。四川倍莱停车设备租赁有限公司可为项目提供技术咨询、设备选型与后期维保支持，协助实现安全、经济、智慧的停车解决方案。
